Kredyt z dopłatą
Nie lubimy chodzić po schodach i dlatego takie rozwiązanie jest idealne dla nas, teraz wszystko mamy w zasięgu wzroku, pod kontrolą dzięki temu mamy dzieci. Wybraliśmy projekt kredyt z dopłatą dużym tarasem z tyłu domu, teraz robimy tam latem grilla, dom posiada dwie łazienki i toaletę z umywalką zaraz przy wejściu – Jest to wygodne rozwiązanie zwłaszcza dla małżeństw posiadających małe dzieci, które mogą umyć ręce zaraz po powrocie z podwórka.Dzięki atrakcyjnej cenie wejścia w projekt niejednokrotnie minimalizujemy praktycznie do zera ryzyko inwestycyjne – nawet w przypadku pojawienia się problemów sprzedaż nieruchomości bez straty możliwa jest w perspektywie maksymalnie kilku tygodni. Etap II Przed przedstawieniem projektu Inwestorowi szczegółowo opracowujemy projekt inwestycyjny, skrupulatnie określając koszty oraz możliwe zyski związane z realizacją projektu.
Za każdym razem przy podejmowaniu tego typu decyzji, musimy rozważyć, czy wzrost wartości nieruchomości będzie proporcjonalny do wydłużenia czasu inwestycji. Sprzedając mieszkania z średnią ceną 3 300 zł/m2 uzyskujemy przychód w wysokości: 429 tyś zł. Przy proponowanej cenie sprzedaży, cały proces inwestycyjny zamknąć można (od momentu zakupu do dnia sprzedaży) w mniej niż jedne rok. Z pieniędzy tych musimy spłacić: 330 000 zł - koszt zakupu i remontu nieruchomości 20 000 zł - koszt odsetek przy kredycie 6% 6 000 zł - koszt prowizji banku 6 000 zł - koszt podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości 4 000 zł - koszt notariusza (przy zakupie nieruchomości) Razem: 366 000 zł Pozostaje nam w kieszeni: 429 000- 366 000 = 63 000 zł!!! oraz oczywiście nasze 30 000 zł, które mieliśmy na początku. Daje nam to efektywny zwrot z inwestycji na poziomie 210 % rocznie! Żaden fundusz nie jest w stanie dać Ci takiego poziomu zwrotu z inwestycji przy zachowaniu podobnego jak na rynku nieruchomości poziomu bezpieczeństwa. Dlaczego inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczne? Gdyby doszło do załamania gospodarki - tak zwanego krachu i ceny nieruchomości spadłyby o np. Baseny Kuternoga przyjemna sakralnie oznacza znane karteczki.